{"id":169821,"date":"2025-10-14T15:43:57","date_gmt":"2025-10-14T13:43:57","guid":{"rendered":"https:\/\/factorialhr.com\/blog\/?p=169821"},"modified":"2025-10-14T16:16:49","modified_gmt":"2025-10-14T14:16:49","slug":"bewirtschaftungskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/factorialhr.de\/blog\/bewirtschaftungskosten\/","title":{"rendered":"Bewirtschaftungskosten im Unternehmenskontext"},"content":{"rendered":"

Ob schicker B\u00fcrokomplex, ein heimeliges Ladengesch\u00e4ft oder eine ger\u00e4umige Industriehalle: <\/span>Bewirtschaftet geh\u00f6rt der eigene Unternehmensstandort immer<\/b>. Das f\u00fchrt zwangsl\u00e4ufig zu laufenden Kosten. Die damit entstehenden <\/span>Bewirtschaftungskosten<\/b> sind <\/span>f\u00fcr Arbeitgeber<\/b> alles andere als irrelevant \u2013 auch weil sie zuletzt teilweise deutlich angestiegen sind.<\/span><\/p>\n

Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/b><\/h2>\n
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  1. Zu den <\/span>Bewirtschaftungskosten<\/b> z\u00e4hlen <\/span>alle Ausgaben, die f\u00fcr die fortlaufende Pflege, Instandhaltung und den Betrieb der Immobilie anfallen<\/b>.<\/span><\/li>\n
  2. Insbesondere die <\/span>Betriebs- und Instandhaltungskosten<\/b> sind gr\u00f6\u00dfere Positionen innerhalb der Bewirtschaftungskosten.<\/span><\/li>\n
  3. Unternehmen, die <\/span>Eigent\u00fcmer ihrer Immobilie<\/b> sind, k\u00f6nnen <\/span>Bewirtschaftungskosten steuerlich geltend machen<\/b>. Betriebe, die die Immobilie mieten, bekommen sie teilweise vom Eigent\u00fcmer auferlegt.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
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    Was sind Bewirtschaftungskosten?<\/b><\/h2>\n

    \u201e<\/span>Bewirtschaftungskosten<\/b>\u201c sind der <\/span>Oberbegriff f\u00fcr alle laufenden Aufwendungen, die zum Erhalt der Immobilienqualit\u00e4t notwendig sind<\/b>. Au\u00dferdem fallen darunter alle <\/span>Ausgaben, die f\u00fcr die gew\u00f6hnliche Nutzung der Immobilie<\/b> entstehen \u2013 beispielsweise solche f\u00fcr Heizung, K\u00fchlung, Strom oder Wasser. Selbige bezeichnet man dann als <\/span>Betriebskosten<\/b>.<\/span><\/p>\n

    Was z\u00e4hlt noch zu den Bewirtschaftungskosten?<\/span><\/p>\n

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    • erforderliche <\/span>Versicherungen<\/b> wie die Geb\u00e4ude- und Haftpflichtversicherung<\/span><\/li>\n
    • Steuern und Abgaben<\/b><\/li>\n
    • Verwaltungskosten<\/b>, auch solche f\u00fcr das zust\u00e4ndige Personal<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Insbesondere der <\/span>Teil der Betriebskosten<\/b> ist in den letzten Jahren sowohl f\u00fcr Privatverbraucher*innen als auch Unternehmen <\/span>stark angestiegen<\/b>. Laut einer<\/span> Studie der Bauakademie<\/span><\/a> machen allein die Betriebskosten mittlerweile rund 21 % bei Neubauten und 24 % bei Altbauten aus. Vorwiegend gestiegene Servicekosten f\u00fcr Dienstleister*innen und stark angezogene Energiepreise gelten als die Hauptverursacher.<\/span><\/p>\n

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